今回の記事では、足利市内でハウススタジオがおススメする新築住宅・未入居住宅を「４棟」ご紹介致します。
「光熱費を安くする家」や「cafeの家」、「屋上のある平屋」などなど。
今ハウススタジオがおススメするこだわりの注目物件です。
紹介する物件どれもが「〇〇に特化した住宅」となっており、いわゆる普通の「二階建て建売住宅」とはどれも一線を超す仕様です。
「普通じゃつまらない」
「自由設計の住宅を検討している」
「人と同じじゃイヤ」
「デザインの良い家を安く買いたい」
などなど、ワガママな方にこそピッタリな住宅をご紹介致します。
目次
| 足利市上渋垂町 「屋上のある平屋」
まず初めに【足利市上渋垂町 「屋上のある平屋」】を紹介します。
◆住所：栃木県足利市上渋垂町1203-3
50号バイパスから北に入った、田園地帯にひっそりとたたずむ平屋住宅。
全２棟で２棟とも平屋住宅です。
今回は奥の区画の平屋住宅を紹介致します。
平屋住宅と言っても4ＬＤＫの住宅で、建物は42坪あります。
平屋の物件では珍しい4LDK。
全居室が6.5帖以上の大きさで、主寝室は10帖あります。
片流れのおしゃれな外観、庭の広さは619.04㎡（187.25坪）。
南側に車を駐車する事が出来、駐車スペースから玄関が近い為、買い物の荷物が多い時に助かる配置計画です。
敷地の周りは田園風景が広がり、稲穂の揺れる音が心地よく聞こえてきます。
ﾘﾋﾞﾝｸﾞからはこの風景が一望出来る設計。
掃き出し窓を開け、土間に腰をかけゆっくり流れる時間が最高に贅沢なひと時。
後で紹介致しますが、屋上に出て子供や家族、犬とこの景色の中で過ごすひと時は日常の疲れをきっと癒してくれるかと思います。
ﾘﾋﾞﾝｸﾞは吹抜けの効果もあり非常に広く感じます。
照明を点けなくても白い床と大型の掃き出し窓のお陰で、明るい空間です。
廊下は一本まっすぐと伸びている設計です。
これは狭い空間から、広い空間へ移動すると、広い空間がより開放的に感じられるようわざとこのような仕様にされています。
キッチンはフルフラット対面式。
ワイドシンクに、人造大理石トップ、食洗器にIH。
デザイン良く、便利な機能が満載のキッチンです。
キッチンからの眺め。
対面式キッチンだと家族と会話をしながら料理が出来るため、退屈になりがちな家事を自然に家族の団らんに変換させてくれます。
キッチンの正面に遮るものがない事で、リビングルームにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。
又、壁付けキッチンとは違いリビングやダイニングに向かってキッチンがあるので、作った食事をそのままダイニングに運びやすく配膳が効率的になります。
横長の窓がお洒落な洋室。
木のぬくもりが感じられるインテリアです。
ﾘﾋﾞﾝｸﾞと同様照明を点け間くても明るい空間で、子供部屋には最適ではないでしょうか。
浴室は1.25坪。
約15分で乾く床を採用しており、バリアフリーの面でも妥協の無い仕様。
建物北側には屋上テラスへの階段があります。
廊下の先に勝手口があり、室内側からも直接アクセスする事が可能です。
奥に行くにつれ広がるテラス。
屋上テラスのメリットは、まずなんといっても「プライベートな外部空間」として多様な使い方ができること。
たとえば、こんな使い方ができます。
- 屋上リビング・ダイニング
- キャンプ気分が味わえる
- 家庭菜園・ガーデニング
- 大きな洗濯物が干せる
- 子供やペットの遊び場になる
屋上リビングや屋上ダイニングは、屋上をつくりたい方にとって「夢」かと思います。
星を眺めながらお酒を飲んだり、友人を呼んで屋上でパーティーをしたりするのが、とても楽しそう。
さらに一歩進んで、屋上でキャンプをするのもいいでしょう。
小型テントを張って、ホットプレートでBBQしながら家族ですごすひと時は、子供も大人もワクワクする事間違いありません。
屋上家庭菜園や屋上ガーデニングもおススメです。
屋上にプランターを設置すれば簡単にミニ菜園が作れます。お子様と一緒に野菜を育てたら、食育にやくだつでしょう。
背が高い物干しを設置すれば、ベランダで干しにくいような大きな洗濯物も干せます。
回りに高層建物は無い為、視線を気にせず干せるでしょう。
子供やペットの遊び場としても重宝します。
感染症が気になる昨今ですから、外出しにくい日に屋上で遊ぶ事ができ、夏は、ビニールプールを出して遊ぶ事も可能です。
それなりの価格の物件ではありますが、「屋上テラス」で過ごすひと時は最高に贅沢な時間です。
価格は3,780万円。
「普通の住宅ではつまらない」
「家族の時間を大切にしたい」
「アウトドアやキャンプが好き」
そんな方におススメな物件です。
|足利市葉鹿町 「cafeの家」
次の物件は【足利市葉鹿町 「cafeの家」】です。
◆住所：栃木県足利市葉鹿町1302-5
足利市葉鹿町の好立地物件です。
コンビニやスーパーに近く、生活に便利な環境。
閑静な住宅街に、昨年9月に建築されました。
オール電化住宅で、3LDK。延床面積は105.98㎡（32.05坪）。
2階に3部屋＋フリースペースがあり、家族との共有空間を上手に配置した設計。
また、玄関脇の土間収納、室内干し可能なランドリー、2階のフリースペースなど、「ママ目線」での設計がひときわ目立つ住宅です。
土間玄関を選ぶご家族の多くが「土間収納」の充実を検討するほど、玄関と一体化した収納スペースの収納力や機能性は、非常に重視される間取りの1つです。
土間収納を確保するということは、一般的な玄関の広さ1～3畳の2倍からそれ以上の広さを設計することになるため、結果的に全体的に広い玄関空間の確保が必要になります。
つまり、他の間取りを圧迫してしまう可能性があるにも関わらず、広い土間玄関の「収納」や「機能」には大きなメリットがあるのです。
土間収納エリアは外から玄関を通って屋内に入る、ちょうど中間地点です。
外からの荷物や衣類を片付けながら、最短移動・最短時間で室内に進むのに、とても優れた間取りかと思います。
完全屋内のシューズクロークやファミリークローゼットなら、土間収納のように「室内に持ち込みづらいもの」や「屋外に置いておきづらいもの」を収納することはできません。
内と外の緩衝エリアであるが故の機能を実現させるには、玄関続きの土間収納がとても便利です。
そしてこちらの物件、木のぬくもりを感じられるカフェのような空間設計が特徴的。
リビングのインテリアは、そこで過ごす時間の雰囲気や気分を、私たちが思う以上に左右します。
だからこそ、デザイン性にはこだわりたいところ。
カフェ風のリビングでは、のんびり長居したくなるようなインテリアが素敵ですね。
くつろげるけれどちょっと非日常的なカフェ風インテリア、おしゃれに暮らしたい人にはおススメなスタイルです。
カフェのようで人目を気にせずくつろげるため、気兼ねしなくていいのも大きなポイント。
カフェ空間を作り出す基本の方法は、間仕切り壁を外しなるべく部屋と部屋をつなげること。
キッチンは家族の顔が見える対面式を採用し、「ゆったりとした広い空間を確保されていること」がポイントです。
「人が集まる広い空間」をテーマに、ヨーロッパ調の演出を取り入れたLDKは、二面から採光を取れるよう窓を配し、明るいシンプルな空間に。
子どもが帰ってきたときに、必ず顔を合わせられるリビングイン階段や遊んでいる子どもを見ながら料理ができるキッチンなど随所に工夫が施されています。
トイレもオシャレな仕様。
ペーパーホルダーとタオルホルダーをシンプルな物にすることで落ち着いた空間に。
手洗いのドアパネルがウッド調で温かみのある空間になっております。
インテリアセレクトが秀逸な洗面所。鏡下の木製土台や木製棚も素敵です。
棚にはカラーに合わせた入れ物をプラスして、中身を隠しながら整理整頓。
排水のトラップ管もわざと見せて広くスッキリとした印象に。
奥には雨の日でも室内干しが可能なランドリーがあります。
天井に取り付けられているので洗濯物が落ちてしまったり壁がへこんだりする心配なく快適に部屋干しができます。
また、家事動線にも注目です。
キッチンから一本の動線で洗面、ランドリー、浴室へとアクセスが可能。
忙しいママでも、家事を楽に、短時間で終わらせ、自分の時間、家族との時間を作ることが出来ます。
２階洋室壁紙には淡いアクセントカラーを取り入れ、やさしい印象です。
何より、ウッドの床と白い壁紙のアクセントが落ち着きます。
２階の南側洋室は屋根勾配に沿った天井設計になっており、
天井の高さが異なり飽きの来ない空間となっております。
オール電化で光熱費を削減し、家事を楽に済ませ家族の時間を作る事が出来る今回の物件。
機能性だけでは無く、「cafeのような落ち着くインテリア」に仕上げているところがさすがです。
内覧される際は、是非、家事動線と、インテリアにチェックしてみて下さい。
下記から物件の詳細をご確認頂けますので、是非ご覧下さいませ。
| 足利市山川町 「光熱費を安くする家」
三つ目にご紹介する物件は【足利市山川町 「光熱費を安くする家」】です。
◆住所：栃木県足利市山川町90-13
毛野南小学校まで430ｍの立地です。
全4棟の分譲住宅で、3号棟、4号棟の残り2棟となります。
4棟とも太陽光発電システムを搭載しており、光熱費削減に役立ちます。
太陽光搭載で、価格は1890万円から1940万円。
今回は4号棟（1940万円）をご紹介致します。
オール電化住宅で、4LDK。延床面積は118.41㎡（35.81坪）。
4号棟はフルフラットの対面式キッチンを採用しておりスタイリッシュなLDKとなっております。
ただし、対面型キッチンのデメリットとして、ダイニングやリビングから調理中のカウンターが丸見えになってしまうことが挙げられます。
これは、作業台の「天板がフルフラットタイプ（目隠しのないタイプ）」の対面型キッチンでよくある悩み。
おしゃれな見た目からフルフラットタイプにしたけど、実際に使っていると
「調理台の上が物で溢れかえってしまい、来客の度に物を移動させて隠している」
「調理中に子どもがダイニングテーブルで宿題をしているときの、テーブル側への水や油はねが気になる」
というデメリットも出てきます。
それぞれの生活スタイルによっても対面型が合う合わないはありますが、対面型キッチンは他の部屋とのつながりが強いため、フロア全体に雑然とした印象を与えてしまわないよう、普段の清掃や整理整頓の計画、収納の工夫などが大切になります。
しかし、このカッコよさは一品です。
他の対面式キッチンでは味わう事の出来ないインテリア性の高さ。
料理自体を家族や友人など複数で楽しむことや、家族で家事手伝いをするご家庭の方なら、目隠しのないフルフラットタイプがおすすめです。
ダイニングテーブル側でもストレスなく作業ができるようなキッチンですので、家族みんなで料理を楽しむ事が出来ます。
又、フルフラットを選ばれたお客様の多くが、「むしろ賃貸に住んでいた時のように、ごちゃごちゃとモノを置くことがなくなり、すっきりとした掃除のしやすいキッチンが実現したので満足しています。」と答えており、物を隠すことが出来ないキッチンだからこそ、綺麗な状態を保っている方が多いと思います。
女性目線の動線計画により、キッチンからは住宅全体が見渡せる設計となっております。
子供が何をしているか、どの部屋に誰がいるのかがすぐ確認出来る間取りです。
キッチンを中心としたプランニングにより、女性の住みやすい家を実現しております。
太陽光発電システムは6.3ｋｗ搭載。
毎月約8,925円程発電する見込みです。
これは冬場の計算で、夏の日照時間が長い季節は、11,130円の売電収入です。
光熱費を削減して、浮いたお金で家族旅行に行くのも良し、欲しいものを買うのも良し。
無駄なお金を節約せずに削減できるのが、太陽光発電システムです。
住むだけでなく、貯蓄も可能にしてくれる住宅。
価格は1,940万円となっており、建売住宅の中でも価格はお求めやすい価格かと思います。
| 足利市福富町 「光の家」
最後にご紹介する物件は、足利市福富町の分譲住宅です。
こちらは現在建築中の物件となっております。
2号棟は売約済みで、残り2区画となりました。
今回は一番奥の区画の3号棟を紹介致します。
◆住所：栃木県足利市福富町2189-1
◆価格： 1,980万円
◆土地面積： 219.94㎡ 66.53坪
◆建物面積： 103.68㎡ 31.36坪
全居室南部屋の光の入る住宅。
南向きの窓を設ければ、一年中光が指しこむ明るい部屋になります。
夏は太陽の位置が高いので、それほど直射日光は入りませんが、冬になると太陽の位置が低くなるため温かい陽光を取り入れやすくなります。
ベランダも南向きの為、洗濯物も乾きやすいでしょう。
昼間の照明や暖房にかかる光熱費が節約できるという点も、メリットといえるます。
家の中で長時間過ごす人がいる場合は、南向きの部屋や家がおすすめです。
一番奥の区画ではありますが前面道路が4.2ｍの幅員の為、車の出入りは比較的楽にできるかと思います。
駐車スペースには4台駐車可能で、お子様がある程度大きなご家族様にもおすすめです。
上記写真は、地盤補強工事した際の写真です。
どんなに耐震性能の高い家を建てたとしても、それを支える地盤が弱ければ、その上に建つ家が揺れたり歪んだり、液状化してしまうと沈み込んでしまいます。
長期的に安心してお住まい頂けるよう、しっかり補強工事をしております。
9月末に完成する予定ですので、内覧希望の方や、詳しい内容を知りたいという方は、ハウススタジオまでご連絡くださいませ。
| まとめ
いかがでしたでしょうか。
ハウススタジオが今一番おススメ出来る足利市内の新築住宅・未入居住宅4選を紹介させて頂きました。
各物件特徴があり、それぞれの魅力を紹介して参りましたが、やはり一番は画面越しより実物を見て頂く事をお勧めいたします。
近隣周辺環境、日照、音、眺望、雰囲気などは見ないと分かりません。
内覧をご希望方は、お気軽にハウススタジオまでご連絡下さいませ。
◆お問合せ先： 0284-64-7248 （担当山根）
最後まで読んで頂きありがとうございました。
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